原标题：陕西物业新规不会成“摆设”吧？
每经记者：史香玲 每经编辑：师安鹏
你家小区还在收电梯费和公摊费吗？
物业费旧规执行五年后，今年8月，陕西省政府高调宣布9月1日起执行新规，原本 “物业费+电梯费+公摊费+其他” 的收费模式，变为“一价清”，只需缴纳物业费一项费用。
然而，两月已去，新规仍未执行，物业费依旧交三项，闹得是空欢喜一场。
业主纳闷了，上面明文规定，下面不执行，真是不可思议！
尽管从省级部门制定政策，到各地市落实，中间需要一个“缓冲期”；但若此“缓冲期”不见定数，不断延长，成了摆设，业主们的信任势必会逐渐损耗……
01
毋庸置疑，西安大部分小区还在执行旧规，即2012年及2014年出台的物业费标准。
暂且不谈新规的事儿，就说这旧规，出台这么多年，其执行力度恐怕也不尽人意。
拿物业费来说，业主每年缴纳数千元的物业费，到底用在了什么地方？
物业费旧规明确规定：物业服务费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，在物业管理区域内提供房屋、配套设施设备以及相关场地日常管理、维护保养、绿化养护、卫生保洁、秩序维护以及安全防范等具有公共性和普遍性的服务向业主收取的费用。
▲ 图片来源：每经记者史香玲 摄
但每逢关键时刻，比如小区高层住宅屋顶漏水、公共设施损坏、小广场成了停车场等，个别小区的物业就形同虚设了。
这哪里是来服务的，更像是请了个“上帝”。
每回找物业解决问题，他们的态度总让人想起一句：百因必有果，你的报应就是我。
最令人头疼的是，有些小区不仅物业服务跟不上，还随意涨物业费！明明业主自己买的房子，却像是从物业公司那里租来的。
当然，如果小区能成立业委会，在服务态度和账目公开透明方面就做得比较到位。但据今年的媒体报道，西安大约3600个小区，成立业主委员会的只有400多个。
02
除了物业费的“糊涂账”，还有电梯费的事儿！
每次走进狭窄的电梯里，3D立体环绕音乐开始嚎叫，“丰胸减肥，美容瘦身，只需3步”“十年脱发，一朝重生”。
从找工作到植发，从结婚到整容，电梯广告给业主安排得明明白白。
殊不知，业主精神被摧残的同时，物质也在遭受损失。
物业费旧规明确规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
另外，陕西省自去年2月1日起还专门颁布实施了《陕西省电梯安全监督管理办法》，其中明确规定：电梯轿厢内部广告所有收入归业主所有，优先用于支出电梯维护保养等费用，电梯使用单位每年至少公布一次电梯轿厢内部广告收益及使用情况。
▲ 图片来源：摄图网
然而，许多小区的业主根本不知道广告费收入这回事儿，至于有没有返还或使用到业主身上，更是无从查证。
其实，电梯广告价格不菲，相应的广告收入也是一笔不小的数目。
粉巷君（ID：nbdfxcj）查询了几家广告公司，了解到电梯静态框架广告单块每周的广告费约在120-160元之间，一年下来，一块静态框架的广告费在6000-8000元。一个电梯可以安装3个静态广告框架，一年基本2万元左右。
动态视频广告则更贵。
这笔价格不菲的收入，最后进了谁的腰包？
03
好在，8月1日，陕西省发改委、省住建厅、省市场监管局联合下发文件《陕西省物业服务收费管理办法》，并声明《办法》从9月1日起执行。
原本 “物业费+电梯费+公摊费+其他”的收费模式，变为“一价清”，只需缴纳物业费一项费用，不再需要分别交纳各种费用。
取消可能存有“猫腻”的电梯费以及公摊费，不失为一项利民的好政策。
但是两个月过去了，政策依旧未执行。
原来，文件下发不到一个月，西安市发改委、市住建厅、市市场监管局就发布通知，在《西安市物业服务收费管理办法》及《西安市物业服务收费指导标准》出台之前，西安市住宅小区物业服务费、交通工具停放服务费继续沿用旧规。
与此同时，韩城、宝鸡等地也发布了类似通知。
▲ 图片来源：西安市发改委官网截图
陕西省发改委的工作人员做出了解释，“定价权在各地市，市上要有个衔接过程，需要通过成本监审，然后根据各小区的情况，才能给物业公司定价，肯定要有个缓冲期。”
西安市发改委的工作人员表示，“正在调研中，加紧制定方案、征求意见，但是审批还有一定的过程。”
至于物业费是否会提高，尚不清楚。
实际上，政策制定牵扯诸多部门，操作起来着实不易，但对业主们来说，好政策若迟迟得不到落实 ，反而会造成更大的失望。
希望不久的将来，新规能尽快得到执行，希望这希望不会变成失望……
每日经济新闻游戏网
责任编辑：
| 相关下载 |
2019首届中国移动电子竞技大赛陕西赛区预选阶段日前结束了全部赛点的比赛，全部晋级名单已经确定。在赛事过程中，来自三秦大地的各路高手为争夺珍贵的晋级名额爆发了激烈争斗，也详情>>
原标题：陕西破获食品、药品、环境犯罪案件956起，抓获1440人 今年以来，全省各级公安机关坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以党的十九大详情>>
11月16日，2019首届中国移动电子竞技大赛陕西赛区预选阶段比赛已全部结束，随着预选赛落下帷幕，陕西赛区晋级名单已经产生。接下来，来自全省的晋级强者将竞逐陕西赛区决赛，详情>>
2019首届中国移动电子竞技大赛陕西赛区的比赛已经进入白热化阶段。作为陕西赛区赛点最密集的城市，省会西安的各场比赛已经陆续开打，吸引了不少周边大学生参与。截止11月16详情>>
原标题：陕西加大兴奋剂检查力度 重点抽查金牌运动员 15日，陕西省举办“加强诚信陕西建设 提升诚信建设水平”系列新闻发布会，通报陕西省开展假彩票详情>>
原标题：大熊猫国家公园陕西省管理局挂牌 大熊猫国家公园陕西省管理局正式挂牌。 阿琳娜 摄 中新网西安11月11日电 (记者 阿琳娜 实习生 王誉谕)详情>>
11月6日，2019首届中国移动电子竞技大赛陕西赛区揭幕战在古都西安拉开帷幕。经过整日鏖战，本场比赛三项冠军都已产生，陕西赛区第一份晋级名单随之确定。电竞战火蔓延陕西全详情>>
11月6日，2019首届中国移动电子竞技大赛陕西赛区揭幕战在古都西安拉开帷幕。经过整日鏖战，本场比赛三项冠军都已产生，陕西赛区第一份晋级名单随之确定。电竞战火蔓延陕西详情>>
原标题：前三季度陕西省属企业营业收入同比增长13% 11月7日，记者从陕西省国资委获悉：前三季度省属企业营业收入9141.2亿元，同比增长13%；9月营业收入1135详情>>
原标题：陕西一作者核心期刊论文涉嫌抄袭，科技厅：查实后或撤销职称 近日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）接到网友举报称，一位名叫张路的作者2007年发表的论文详情>>
原标题：陕西省将组建建设工程消防技术专家库 记者日前从省住建厅获悉：为充分发挥专家的技术支撑作用，做好全省建设工程消防设计审查验收工作，该厅近日详情>>
11月6日，2019首届中国移动电子竞技大赛来到古都西安，陕西赛区揭幕战正式打响，陕西省电竞烽火由此点燃。西安市中国移动高新路营业厅变成专业电竞赛场，赛区首批晋级名单在详情>>
原标题：全国首个省级乡村振兴标准化技术委员会在陕西成立 央广网西安11月7日消息（记者雷恺）陕西省乡村振兴标准化技术委员会成立大会11月6日在西北农详情>>
原标题：【呼吸疗愈工作坊】11月6~10日陕西-西安终南山 Respiratory Therapy Workshop @ 宁偲程 18629601587 22--索朗卓玛原创文章（部分）游戏网 详情>>
根据陕西省委统一部署，2018年11月2日至12月29日，陕西省委第二巡视组对省人力资源和社会保障厅党组开展了常规巡视和脱贫攻坚专项巡视。2019年3月18日，省委第二巡视组反馈了巡视详情>>
2019首届中国移动电子竞技大赛陕西赛区揭幕战已经临近，八百里秦川电竞战事风雨欲来。11月6日，全省电竞高手将齐聚古都西安，在中国移动高新区营业厅点燃陕西电竞烽火。目前详情>>
原标题：陕西高中生一学期旷课累计140学时或被退学 新京报讯(记者 李丽霞)近日，陕西省教育厅印发了《陕西省普通高中学生学籍管理办法》(简称《办法详情>>
据“扫黄打非”微信公号11月1日消息，近期，陕西省咸阳市公安机关经过长期周密侦察，破获一起利用网络直播平台传播淫秽物品牟利案，抓获14名犯罪嫌疑人，涉案金额达2000余万元。 2019详情>>
据陕西交通广播微信公号10月31日消息，今天（10月31日）下午，有听众向陕西交通广播反映，咸阳市乾县一所小学内发生墙体坍塌，有学生伤亡。 据交通91.6记者了解，事件发生于昨天（10月30日）详情>>
原标题：电信5G商用今日开启陕西“双千兆”时代！ 2019年10月31日，中国电信在2019中国国际信息通信展览会上正式宣布5G商用。作为全国5G商用47个首发详情>>
原标题：畅充全新手机快充入驻陕西各地大型公共场所，助力新便民服务 畅充全新手机快充入驻陕西各地大型公共场所，助力新便民服务,国内大型充电服务商详情>>
如今，西南联大声名日显，不断出现在影视作品中，而曾经与之并列的西北联大却鲜为人知。 澎湃新闻记者注意到，人民政协网10月28日刊文《一所不容遗忘的大学：陕西省政协“挖掘西北联详情>>
原标题：陕西省政协常委：建议由省政府牵头组织力量挖掘西北联大历史 如今，西南联大声名日显，不断出现在影视作品中，而曾经与之并列的西北联大却鲜为人知。 详情>>
最新消息 据陕西省延安市委宣传部：昨天，湖南省永州市远军热能动力科技公司在陕西延长县境内进行超级气体动能技术增渗提产试验，返回途中，车载试验装置发生详情>>
央视新闻微博10月28日消息，据陕西省延安市委宣传部：27日，湖南省永州市远军热能动力科技公司在陕西延长县境内进行超级气体动能技术增渗提产试验，返回途中，车载试验装置发生爆炸。详情>>
原标题：陕西延长车载试验装置爆炸 造成5人死亡3人失联5人受伤 央视网消息：记者从陕西延安延长县委宣传部了解到，10月27日，湖南省永州市远军热能动力科详情>>
原标题：陕西将建3200个省级健康村庄 央广网西安10月28日消息（记者雷恺）记者从近日在陕西岐山召开的陕西省健康村庄示范建设推进座谈会上获悉，到2020年详情>>
中新网10月26日电 据陕西省榆林市佳县人民政府网站消息，10月26日7时许，佳县木头峪镇高李家沟村发生突发性黄土崩塌灾害，3名被压人员经抢救无效先后罹难。详情>>
原标题：底蕴最厚重的陕西：越沉重，越要推陈出新 作者 | 王志纲 文章观点不代表米筐投资立场 厚重和沉重，是一对同义词。 毋庸置疑，陕西是中国底蕴最厚重详情>>
原标题：陕西检察机关依法对陆邦柱决定逮捕 人民网西安10月22日电 (左瑞)据 高检网 消息，近日，陕西省商洛市政府原党组成员、副市长陆邦柱(副厅级)涉详情>>
澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者注意到，10月22日，陕西省统计局官方网站发布了《2019年前三季度陕西省国民经济运行情况》。初步核算，前三季度，陕西全省实现生产总值18319.64亿元，同详情>>
陕西延安市黄陵县的刘女士与丈夫张某离婚时没有分割夫妻财产，刘女士没想到，张某因此纠缠不止，甚至在她再婚怀孕后，对她实施非法拘禁、强奸等犯罪行为。 近日，中国裁判文书网公布详情>>
签约现场  史俊斌 摄 10月16日，应急管理部、陕西省人民政府共建西安科技大学签约仪式在陕西省西安科技大学临潼校区举行。应急管理部党组成员、政治部主任许尔锋，陕西详情>>
秦始皇陵。（资料图） 秦始皇帝陵博物院供图 中新网西安10月17日消息，日前有报道称“陕西秦始皇陵控制带内要建设西安泛海喜来登酒店”，引发舆论关注。陕西省文物局文物处负责人17详情>>
原标题：陕西秦始皇陵控制地带要建酒店引热议 官方回应 秦始皇陵。（资料图）秦始皇帝陵博物院供图 陕西秦始皇陵控制地带要建酒店引热议 官方：项目不在详情>>
原标题：陕西省教育督导暨基础教育工作会议召开 央广网西安10月17日消息（记者雷恺）陕西省教育督导暨基础教育工作会议10月16日在陕西西安召开。陕西省详情>>
原标题：陕西省与苏宁控股集团签署战略合作框架协议 证券时报e公司讯，陕西省与苏宁控股集团签署战略合作框架协议。根据协议，苏宁控股集团将加大智慧详情>>
10月14日至15日，中共中央政治局常委、国务院总理李克强在陕西西安、咸阳考察。这是10月15日，李克强在西安市瞪羚谷创业社区同创客交流，了解创新创业情况。新华社记者 庞兴雷 摄详情>>
原标题：“陕西北路的红色记忆”主题活动：探寻上海大学的澎湃往事 70年前的5月27日，上海迎来了新生。作为全国知名的文化名街，陕西北路见证了中国详情>>
原标题：陕西公布首批历史文化名镇名村街区名单 新京报讯 据《陕西日报》消息，8月5日，从陕西省住建厅获悉：经省住建厅、省文物局组织专家评审，省政府近详情>>
原标题：陕西菜为什么没入选八大菜系？ 陕菜是每个陕西人都无法割舍的乡愁。腊汁肉夹馍、凉皮、油泼面、葫芦头、梆梆肉、牛羊肉泡馍……这些耳熟能详详情>>
原标题：陕西多项举措确保贫困人口基本医疗有保障 新华社西安9月3日电（记者蔺娟）记者3日从陕西省卫生健康委员会获悉，陕西将从县医院能力建设、“详情>>
原标题：王浩任陕西省委常委、西安市委书记（图/简历） 中新网9月3日电 据西安市互联网信息办公室官方微信消息，日前，中央批准：王浩同志任陕西省委委员、常详情>>
原标题：王浩任陕西省委常委、西安市委书记 图片来源：唐山共产党员网 日前，中央批准：王浩同志任陕西省委委员、常委，西安市委书记。 王浩同志简历 王详情>>
