原标题：开发贷要压减2000亿!激进银行被窗口指导 地产商融资难难难
南都讯 房地产企业融资又双叒叕收紧了！这是8月内再度传出地产融资收紧的消息。据报道， 多家银行近期收到窗口指导，自即日起收紧房地产开发贷额度，原则上开发贷控制在2019年3月底时的水平。
南都记者从业内了解到，此窗口指导并非全部银行都有收到，而是针对部分开发贷新增较快的银行，要求收紧、压降开发贷额度。
不得超过一季度末规模，即是回到什么规模水平？根据央行数据，2019年一季度末，房地产开发贷款余额为10.85万亿元，同比增长18.9%；二季度末，房地产开发贷款余额为11.04万亿元，同比增长14.6%。
也就是说，开房贷余额要从正增长变为副增长，压降近2000亿元。
“我们暂时没收到窗口指导，但是近期已经在开展房地产业务自查了，开放贷方面主要自查的是从2018年6月末到2019年6月末新增的房地产开放业务”，华东某城商行投行业务负责人告诉南都记者。
前文所述的自查，指的就是银保监会办公厅下发《关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》（简称《通知》），将重点检查32个城市的银行在四大领域的房地产业务。
此次自查范围几乎涵盖了与地产有关的全部业务，华南地区某股份制银行投行部人士爷告诉南都记者，检查涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等银行房地产相关贷款，严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为，高度警惕房地产泡沫化、金融化。
正因如此，多位受访的银行人士几乎“斩钉截铁”地表示，下半年开房贷要“凉凉”。“到现在这个时候，银行全年的贷款投放都基本完成6-8成了，本身剩余额度少，更不会冒着风险，去踩监管的红线，所以说接下来4个月开发贷会难上加难”，广东某大行相关业务负责人向南都记者表示。
前述华东某城商行投行业务负责人认为，下半年房地产资金收紧已成定局，事实上其所在银行甚至对住房按揭贷款利率都进行上浮，据其了解有部分银行直接停掉贷款额度，“上半年没有储备资金的房企日子要难过了”。
事实上，违规发放开发贷已经是监管绝不容许触碰“雷区”。银保监会直到8月9日才开出了今年的首批罚单，其中罚单金额最大的就是中信银行，其因涉及到房地产业务违规等多个事由，被重罚2223.6677万元！
采写：南都记者 吴梦姗 田姣游戏网
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