您好，很高兴为您解答。我是负责朝阳区房屋交易的，目前朝阳区的房屋缴税是按照缴税当天来计算是不是满5年的。其他区县也有按照缴税当天来计算的。具体看您房屋的地址。
,在丰台购房，首套房缴税契税时，是按缴税当时由税务所查缴税人当时名下房产，如果名下没有房子按首套房缴契税，如果名下还有房产要按二套房缴契税。
,契税首套认定是以您缴税当时的节点来认定的，在您缴税的时候，地税的办公人员会核实您名下是否首套房产。以此为据，来确定您的契税费率。
您咨询这个问题的时候，是否是因为您是换房客户，您契税是以当天来算，但如果您名下的房子还没有过户的情况下，您打网签了，则您作为业主和客户过户时，您的房子就非唯一了，会产生个人所得税。
,您好，这个问题各个区域可能会有不同，朝阳区这边是按照缴税时间为准的，也就是说您即使网签的时候不是首套房，但是如果您缴税的时候是首套，那么您就按照首套缴税。希望能够帮助到您！
,您好，以缴税的时间来算。如果您是网签的北京的房产，同时卖的也是一套北京的房产，如果早出网签的话会涉及不是唯一的情况，这种要注意。
,您好：
契税首套标准是按照缴税当天审核名下名下是否有其他住房，首套情况下以该房面积90平以下1%征收，90平及以上的按照1.5%征收，二套不以面积统一按照3%征收。
,您好，请问您要咨询的房子是哪个区域的呢？各个区域及税务所认定标准是不一样的，海淀以缴税当天的时间为准，朝阳部分税务局以网签时间为准。
,您好，契税的首套认定目前地税局这边是以缴税当天地税局系统里面的信息为准，所以有部分换房的客户，有资质购买二套住房的，会选择在其名下的房产已经缴税完成但是尚未过户的情况下，把自己购买的房子的网签打出来，这样能节省一部分的交易时间。当然这种情况也得分城区，像昌平当天缴税当天就能过户的，基本上就是过户完成了再打网签。而朝阳区的房子缴税完成后还需要一个月左右的时间才能约上过户号的，一般都是在那边的房产缴税完成后就打另外的购房的网签了。具体情况需要咨询当地城区的中介或者地税局。如果卖的房子还没有缴税的情况下，就打了买房的网签的话，卖的房子会产生个税的。希望能帮到您。祝您生活愉快
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