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住宅的契税怎么个征收标准?

时间:2020-02-22 09:14:11  来源:  作者:网络
1、如果是购买首套房:当交易房屋面积等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房:当交易房屋的面积等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%;
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。,首套房:90平米以下征收1%90平米以上征收1.5%144平以上征收3%
二套:无论面积大小征收3%,依据首套二套90平方米为界,地方政府规定不一,缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准:

90平方以下(不包含90平方)契税1%。

90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。

144平方以上(包含144平方)契税3%。

房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。

房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。

最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。,这个按照90一个标准,契税比例分为以下四种情况:
1.首套房建筑面积小于90平方米,需要缴纳总房款1%的契税;
2.首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间,需要缴纳总房款1.5%的契税;
3.首套房建筑面积在144平方米以上,则需要缴纳总房款3%的契税;
4.如果是二套房的话,不管面积大小,契税统一为总房款的3%。

根据地方政策也会有调整,契税依据首套房和二套房,还有面积有区别,以面呢90平米为界。,契税分面积还有首套二套
首套百分之1.5,90平米以下百分之1
二套百分之2
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