根据你的情况有以下几点判断：
1、最好是有杭州户口，可直接购买二套房，作为学区房
2、不是杭州户口，缴满2年社保，具有购房资格，把手头上的房子出手掉，就可以再买一套学区房
3、至于具体的学区，还是按照教育局的学区划分来，一般来说，学区房以二手房为主！但杭州学区很紧张，而且最近公民同招的具体细则也已落实，可仔细研究一下，是读公办还是民办摇号。但都需要提前安排，杭州市区这边很多优质公办学区，落户年限都要3年以上了。
,有购房资格,买学区房，是需要谨慎的，杭州现在很多学区已经红色预警了，买学区房要趁早！
,买学区房至少要有杭州购房资格才能买房！你是杭州户口吗？如果是的话，就能再买一套房，可以作为学区房，如果不是杭州户口就已经被限购，不能买房了！
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